焦點新聞

news May 8, 2023

查爾斯三世首次國是訪問 德國將隆重歡迎

news May 8, 2023

英國皇室特輯─史上等待王位最久的男人！查爾斯國王的誕生與挑戰

news April 27, 2023

【林口眼鏡推薦】Lohas樂活眼鏡 不再害怕眼鏡配不好 「眼鏡均一價」、「30分鐘交件」多到數不完的款式 任你選

教育 文化交流 March 13, 2024

日本香川大學華語研習營在真理大學的學習之旅

為您精選

大學校園 March 13, 2024

探索真理大學的校園私房景點：《不能說的秘密》拍攝場景

國內新聞 February 2, 2024

陳百欽 陳臆先

國內新聞 January 16, 2024

黃靖容醫師認為 中醫減重 最重要的因素是改善痰濕體質

國內新聞 January 16, 2024

黃靖容帶領加百裕成功轉型，營收翻倍

國內新聞 January 10, 2024

陳百欽經歷

推薦主題

ai January 26, 2024

AI記者服務-集仕多於嘉義首度發表

ai January 25, 2024

AI主播 新創公司服務 - 集仕多 ChoozMo

AI主播 December 26, 2023

土耳其女主播報新聞 遭電視台開除

AI主播 December 16, 2023

亞灣微軟新創加速器 推動AI多元運用 | 集仕多AI主播

AI縣長 January 3, 2024

嘉義「文化科技新創基地」 | AI縣長 | 集仕多

AI記者 April 18, 2024

醫師被留負評 怒求償谷歌

artificial intelligence February 7, 2023

ChatGPT是什麼？怎麼用？AI聊天機器人使用方式

artificial intelligence February 7, 2023

Google宣布推出聊天機器人「Bard」 與ChatGPT上演AI大戰

artificial intelligence February 7, 2023

力抗 ChatGPT，Google 推出對談式人工智慧：Bard

力抗 ChatGPT，Google 推出對談式人工智慧：Bard ChatGPT 聊天 AI 橫空出世，不僅成為史上最快獲得一億用戶的服務，也被 Gmail 開發者認為將會擊垮搜尋引擎帝國，Google 當然不會坐以待斃，今日宣布推出聊天式 AI，定名為 Bard。 Google 對話式人工智慧 Bard 將開始提供早期測試者試用，並在未來數週內開放給大眾使用。這項服務能夠讓用戶只需簡單的提問，就能獲得相對完整的回答，而且僅需幾秒鐘時間。 「我們將整合內外部的測試回饋，確保 Bard 能夠提供高標準的回答」，Alphabet 技術長 Sundar Pichai 表示，他們希望系統提供的回答是安全、有品質，而且依據真實世界資訊為基礎的。 2022 年底，Google 內部亮起「紅色警報」，原因無他，正是 OpenAI 推出的 ChatGPT 服務。ChatGPT 上線後，似乎一轉眼就將 Google 在人工智慧領域稱雄許久的現況扭轉，逼使公司內的所有 AI 工程師卯起來反擊。 Google Bard 將會由自己研發的大型語言模型 LaMDA 為基礎，首批測試者則透過地理資訊，儘可能的多元化，讓系統能夠更了解一般大眾在和電腦對話時的各種情境，與不同可能。 ▲ Google Bard 示範畫面。 除此之外，Google 也將開放它的「生成式語言 API」給開發者，讓企業和開發者能夠將 Google 的對話 AI 放進自己的應用內。 Google 的緊張相當明顯，最新一季的財報顯示他們的廣告收益成長趨緩，投資人對於 ChatGPT 對搜尋引擎的破壞力感到焦慮，而另一方面，Microsoft 在投資 OpenAI 100 億美元後，已經準備將 ChatGPT 和自家搜尋引擎 Bing 整合，希望能夠藉此翻轉 Google 獨霸的江山。 做為回應，Google 也很快與對話式 AI 新創 Anthropic 結成聯盟，並投資 4 億美元協助其開發能夠與 ChatGPT 一戰的聊天機器人。這場 AI 大戰，最終將會演變為搜尋、聊天到雲端的全面對抗，Google 和 Microsoft 兩大巨人，接下來還會出什麼新招呢？

artificial intelligence February 7, 2023

整合 ChatGPT 的微軟 Bing 介面意外流出

整合 ChatGPT 的微軟 Bing 介面意外流出，看起來不錯用喔 除了付費版本已經確定就要向美國以及更多國家地區的使用者提供外，最近更有消息傳出投資 OpenAI 金主之一的微軟，正積極將 ChatGPT 與自家 Bing 交個朋友，整合成為搜尋引擎的最新特色功能 – 但看來是真的很積極，因為這樣的介面居然已經讓人不小心搶先玩到還截圖了（咦）。繼續閱讀整合 ChatGPT 的微軟 Bing 介面意外流出，看起來不錯用喔報導內文。 已經透過超高人氣（再加上跳腳的 Google）證明自己實力與影響力的 ChatGPT 聊天機器人。使得全球各品牌以及鄉民，都在觀察 OpenAI 接下來將如何運用這項工具。 而除了付費版本已經確定就要向美國使用者提供外，最近更有消息傳出投資 OpenAI 金主之一的微軟，正積極將 ChatGPT 與自家 Bing 交個朋友，整合成為搜尋引擎的最新特色功能 – 但看來是真的很積極，因為這樣的介面居然已經讓人不小心搶先玩到還截圖了（咦）。 ▲圖片來源：Owen Yin 在社群平台上有人分享了使用 Microsoft Bing 的新發現 – 居然在搜尋引擎頁面發現了新的「Chat」對話功能的標籤頁出現在原本代表著全網搜尋的「All」的右側。點入之後，馬上就可以看到「歡迎來到新的 Bing（Welcome to the new Bing）」介面與「AI powered search engine」等字樣；還會引導你跟自然語言的「Composer」人工智慧詢問問題；甚至可以透過麥克風直接進行語音輸入 – 不知道會不會提供對談的功能？ 以上基本上已經讓人嚴重懷疑，Bing 這個不小心短暫流出的新搜尋介面，終將如預測的那樣融入疑似源自於 ChatGPT 技術的聊天機器人，提供更自然的搜尋引擎使用體驗。 ▲圖：台灣版目前還未有變化。 可惜的是，發現這個功能突然上線的 Owen Yin，很快就再也看不到這個新介面了 – 好在他有備份，即便還是有造假的可能性，但外媒觀察社群也有類似的貼文出現，所以仍然覺得這相當有可能就是先前傳出微軟正在積極打造的人工智慧語言模型的搜尋新體驗。 ▲圖片來源：OpenAI 講起來，現在普遍認為搜尋引擎霸主 Google 應該是看到 ChatGPT 的強勢襲來，因此宣告將很可能在 2/8 舉辦的 AI 發表會端出 Google 版 ChatGPT 予以回應。顯然無論是最近對於 ChatGPT 動作頻頻的微軟，乃至於 Google 都非常希望能盡快端出自己的應對方案。就不知道微軟這次疑似整合 ChatGPT 技術的 Bing 是不小心流出。還是可能在 Google 發出回應的前後，準備來個下馬威直接丟出新版 Powered by ChatGPT 的 Bing 正面對決了。

更多新聞

February 4, 2023

收入越高房貸利率就越低？專家揭省荷包「6關鍵2迷思」

收入越高房貸利率就越低？專家揭省荷包「6關鍵2迷思」 買房貸款除了了解流程之外，還有哪些地方要注意的呢？房市達人「賣厝阿明」以申請房貸注意事項、常見的迷思、清償細節等3大面向，替大家解惑。 ●6個申請房貸注意事項 1.自備款要夠 房貸申請起手式，無疑就是你的自備款有沒有夠。 一般申請房貸最高貸到8成左右，自備款就需要準備2~4成左右，會依照你跟人的信用程度來核定成數。 並不是每種房屋都要一次繳清自備款，例如購買預售屋自備款會分為：簽約前小定、議價完補足定金、簽約金及開工金、階段性工程款，大約在房屋總的10%~15%左右，而這部分的費用是沒辦法向銀行房貸的。 反之，如果是買中古屋或新成屋，可能就必須在短時間內一次繳清。 （圖／賣厝阿明提供） 2.房貸優惠方案有哪些？ 抓出自己要準備的自備款要多少後，接下來就要搜集各大銀行提供的房貸優惠方案有哪幾種？像財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部「青年安心成家方案」，或「公教人員」專屬「築巢優利貸」等，可幫減輕房貸利息補貼或優惠方案。在申請前記得多方注意優惠資訊喔！ （圖／賣厝阿明提供） 3.自身信用狀況好不好？ 在申請房貸過程，銀行根據你的聯徵資料確認你有沒有不良的償債紀錄，及相關的財力證明資料，核定要給你的房貸成數、金額、利率以及寬限期。假如像軍公教、上市上櫃公司員工或律師醫師這類型專業人士等「薪資穩定」族群，銀行端比較會放寬申貸條件，取得最優惠的房貸方案。 反之，假如你是收入不穩定、曾經有欠款未結清、預借現金、使用信用卡循環利息紀錄等，銀行會認定你的財力狀況不好，而影響到你最後的核貸內容，可以申請的房貸成數也會打折扣。 大家要記得，保持良好的還款記錄，不要欠繳信用卡或其他貸款，降低自己的信用分數喔！ （圖／賣厝阿明提供） 4.房貸額度要拿捏 雖然說房貸最高可以貸到8成，但影響成數高低還包括「個人財力」及「房屋條件」。 曾經有發生過準備核貸前，發現自己得癌症，銀行認為這位申貸人可能會無法順利還款，就認定資格不符取消撥款的狀況。 另外假如是購買高價住宅的物件，政府有實施貸款額度限制，台北市鑑價在7千萬、新北市6千萬、雙北以外縣市4千萬以上的房子，最高貸款成數只能到6成，沒有任何寬限期，且不能用其他周轉金或是房屋修繕的名義來提高貸款額度。 所以儘管有向銀行詢問可貸成數，還是要保留現金以備不時之需。 「賣厝阿明」提醒大家，申請房貸記得要先考量額度夠不夠，其次才是年限長短及利率。假如因為房貸利率差0.1%~0.2%左右，每月還款金額沒有差太多，但貸款成數下降，你要準備的自備款就會變多喔！ （圖／賣厝阿明提供） 5.房貸利率要小心 房貸利率的計算方式會用「指標利率＋加碼利率」來計算，會依據中央銀行是否有宣布升降息，以碼為單位（1碼0.25%）來調整。 假設貸款1千萬，期限30年，原本每月房貸3萬5494元，如果升半碼等於每月房貸增加614元。也就是，一年需多繳大約7368元。 利率會影響後續繳款的金額多寡，可以依據你個人的狀況，向銀行協調指標利率要採用「月調」還是「季調」。 （圖／賣厝阿明提供） 6.房貸年限適中即可 申請房貸最後一步「確認貸款年限」，年越長的貸款可降低每個月的還款壓力，手邊可以運用的資金就更為彈性，但是要繳的利息就會比較多。 目前最長的貸款年限多為30年，少部分可以申請到40年房貸，但由於40年期的房屋貸款很長，大部份銀行為了避免風險過高，申貸門檻比20年、30年房貸來得多。 40年房貸僅限無自用住宅首購族，借款人「年齡加貸款年限」有門檻。以目前有申辦40年房貸銀行來說；房貸年期加年紀不得超過75歲，甚至有銀行規範，擔保品屋齡+貸款年限要小於60，就是想辦40年貸款屋齡要小於20年。 因此在申請貸款時，務必考量自己財務狀況可以負擔的範圍，建議每月要繳房貸額不要超過月收入的1/3，都算在合理範圍內。 （圖／賣厝阿明提供） ●房貸常見的迷思 Q1：辦房貸一定要有保證人嗎? 「保證人」與否取決於你的還款能力。假設你本身的財力條件不夠（年收入太低），銀行視情況要求申貸人找保證人。 有以下狀況就會要提供保證人： Ａ‧屋主不是貸款申請人，例如房子是媽媽，貸款人是女兒。 Ｂ‧申貸人無法提供薪資財力證明，或是工作領現金沒有銀行出入的紀錄等財力證明不明確的狀況。 Ｃ‧有延遲繳款紀錄 Ｄ‧負債與收支比重嚴重不平衡（收支比、負債比偏高） Ｑ2：收入越高、房貸利率越低？ 房貸利率的高低主要是根據你的「收入穩定度」來評估。銀行會比較注重你的「常態性收入」，而不是一次性大筆金額的收入。 假設月薪維持10多萬且收支比合理，銀行自然會認為你是優質客戶。 （圖／賣厝阿明提供） ●同場加映：房貸清償注意事項 假設未來有計畫想「提前還房貸」，記得先與銀行確認會不會需要酌收「手續費」或「違約金」。 在最後真正清償完房貸後，也要注意是否有取得清償証明，包含： Ａ‧抵押權塗銷同意書 Ｂ‧他項權利書 Ｃ‧火災保險單正本 Ｄ‧抵押權範圍設定契約 上述4項證明文件還給貸款人後，務必記得去房屋所在地的地政事務所，將抵押權塗銷，才算完成整個房貸流程喔！ 繼續閱讀報導 （圖／賣厝阿明提供） 更多相關新聞 2022全年六都建物交易量年減9% 創3年來新低 領基本工資也能買房？專家曝「雙薪天花板」別越級打怪 新北買房最愛這條路！竟不在重劃區 專家揭買方心態 首購族怎麼買房？掌握2023房貸全攻略 2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢

為您精選

大學校園 March 13, 2024

探索真理大學的校園私房景點：《不能說的秘密》拍攝場景

國內新聞 February 2, 2024

陳百欽 陳臆先

國內新聞 January 16, 2024

黃靖容醫師認為 中醫減重 最重要的因素是改善痰濕體質

國內新聞 January 16, 2024

黃靖容帶領加百裕成功轉型，營收翻倍

國內新聞 January 10, 2024

陳百欽經歷